Drogi Inwestorze zapraszam Cię do Polski. Dlaczego warto?

Coraz lepsza infrastruktura i wykształcone kadry to nie wszystko, co przemawia za potencjałem biznesowym naszego kraju. Co jeszcze świadczy o tym, że wielcy zagraniczni inwestorzy chcą inwestować Polsce?

Według ankiety przeprowadzonej wśród inwestorów zagranicznych przez PAIiIZ we wrześniu i październiku 2015 roku, 98 procent ankietowanych firm jest zadowolona z inwestycji w Polsce i zainwestowałaby tu ponownie. Jak pokazuje raport „Made in Poland” przygotowany przez PAIiIZ, JLL, EY i Hays Poland, Polska na tle naszych sąsiadów wypada bardzo dobrze. Nasz kraj leży w Europie Centralnej, na przecięciu szlaków handlowych Północ-Południe i Wschód-Zachód. Z punktu widzenia na przykład branży logistycznej, nasze położenie jest ogromnym atutem.

Dużym plusem jest poprawiająca się infrastruktura drogowa. Do wielu miejsc w Polsce można szybko i wygodnie dojechać. Co ważne, nowa infrastruktura tworzy również kolejne ciekawe lokalizacje, które jeszcze 10 lat temu były postrzegane jako miejsca, które nie nadają się do inwestowania. Dzięki temu, że mamy autostrady czy drogi ekspresowe, inwestować można na zupełnie nowych terenach.

Nie brakuje nam powierzchni magazynowych – pod tym względem jesteśmy ósmym rynkiem w Europie, na dodatek najtańszym. W Polsce znajduje się także 14 portów lotniczych. Ciągle poprawiany jest stan infrastruktury kolejowej. Nie bez znaczenia pozostaje także dostęp do portów położonych nad Morzem Bałtyckim.

Wykwalifikowana kadra

Jak wynika z raportu „Made in Poland” kapitał ludzki to jeden z najważniejszych elementów przy wyborze miejsca inwestycji. Trzy główne czynniki decydujące o potencjale inwestycyjnym danej lokalizacji to: koszty zatrudnienia, dostępność wykwalifikowanych kadr oraz dostępność kadr na stanowiskach produkcyjnych. Na tym polu Polska deklasuje konkurencję. Można u nas znaleźć specjalistów z każdej dziedziny, z różnorodnym wykształceniem i doświadczeniem. Ale wbrew pozorom Polska wcale nie jest najtańszym rynkiem pracy. Pod tym względem prześcigają nas takie kraje jak Rumunia czy Bułgaria. Są tam niższe obciążania związane ze świadczeniem pracy, jak i podatki. Polska ma jednak inny, bardzo ważny atut. Możemy się pochwalić jedną z najlepszych relacji jakości pracy do jej ceny.

Dostęp do pomocy publicznej

Jednym z ważniejszych aspektów decydujących o wyborze lokalizacji pod inwestycję jest również dostęp do pomocy publicznej. Jest to pomoc oferowana zarówno ze środków Unii Europejskiej, jak i różnych form wsparcia rządowego, takich jak dotacje udzielane w ramach wieloletniego programu wsparcia, a także zwolnienia z podatku od nieruchomości.

Zaletą inwestowania w Polsce jest także fakt, że istnieje u nas 14 Specjalnych Stref Ekonomicznych. Dokonując wyboru tych obszarów jako miejsc docelowych zakładów czy centrów logistycznych przedsiębiorcy mogą liczyć na ulgi podatkowe.

Co trzeba poprawić?

Barierą dla inwestorów chcących postawić w naszym kraju fabrykę może jednak okazać się mała dostępność terenów pod inwestycje, czyli wystarczająco dużych i odpowiednio przygotowanych działek. Bez takiej oferty inwestor ponosi zbyt duże ryzyko.

Każdy inwestor, który chce postawić fabrykę, bez względu na jej wielkość, zawsze ma wyznaczoną datę, do kiedy musi zakończyć inwestycję. To jest deadline, od którego zaczyna się liczenie wstecz. I należy pamiętać, że tego czasu jest zawsze za mało. Szczególnie, że w przypadku dużych inwestycji po drodze pojawiają się dodatkowe wymagania. Inwestor potrzebuje na przykład dojazdu do fabryki autostradą lub drogą ekspresową. Droga musi być więc gotowa na wyznaczony dzień startu fabryki. Niektóre działki w ogóle nie mogą być wzięte pod uwagę, ponieważ nie są w stanie spełnić takich warunków.

Im więcej jest rzeczy, które mogą się nie udać, tym większe ryzyko ponosi inwestor. To ryzyko zaczyna być warte konkretne pieniądze. Dlatego też, oferta narażająca inwestora na ryzyko musi mu je wynagrodzić np. w postaci wyższych ulg czy dodatków finansowych.

Polska powinna zainwestować w przygotowanie wielkopowierzchniowych działek dla dużych inwestorów. Już niedługo zapewne pojawi się kolejna zagraniczna firma, która będzie chciała zainwestować w naszym kraju, i stworzyć zakład produkcyjny czy centrum logistyczne w jak najkrótszym czasie. Musimy być na to gotowi.

Tomasz Olszewski
Tomasz Olszewski