Polska trzecim największym rynkiem magazynowym w Europie

Polska zajęła 3 miejsce w Europie pod względem liczby wynajmowanej powierzchni magazynowej – pokazują dane analityków JLL. Rynek powierzchni magazynowych w kraju od dawna nie był w tak dobrej kondycji.

W ostatnich pięciu latach Polska zajmowała 7 miejsce w Europie. Z najnowszych danych za trzy kwartały 2016 roku wynika, że nasz kraj trafił na podium zajmując 3 pozycję. Wyprzedzają nas jedynie Wielka Brytania i największy europejski rynek, czyli Niemcy.

wykres_JLL_3_miejsce

Co przyczyniło się do takiej zmiany?

Mamy jedne z najniższych czynszów w regionie, niskie koszty budowy, a do tego jeden z najlepszych rynków pracy. W Polsce istnieje również możliwość uzyskania sporych ulg podatkowych czy zakładania działalności w tak zwanych strefach ekonomicznych. To są plusy, dzięki którym najemy i inwestorzy coraz chętniej rozpoczynają prowadzenie biznesu w naszym kraju.

Ważne jest też położenie geograficzne Polski. Nasz kraj leży w Europie Centralnej, na przecięciu szlaków handlowych Północ-Południe i Wschód-Zachód. Z punktu widzenia na przykład branży logistycznej, to ogromna zaleta dla przedsiębiorstw, które prowadzą dystrybucję w Europie Środkowo-Wschodniej. Ponadto, w Polsce nie brakuje powierzchni magazynowych. Nasz rynek charakteryzuje się wysokim standardem i wyposażeniem obiektów, a także bardzo atrakcyjnymi stawkami czynszowymi. Wszystkie te czynniki stanowią o niezwykłej atrakcyjności Polski dla firm produkcyjnych.

Inwestorzy chcą do Polski

Z danych JLL wynika, że w samym III kwartale 2016 roku firmy wynajęły w Polsce ponad 900 tys. m kw. powierzchni, co jest rekordowym wynikiem na przestrzeni lat za taki okres. W tym czasie podpisano również największą pojedynczą umowę w historii polskiego rynku.. W Gardnie koło Gryfina będzie zlokalizowane centrum logistyczne Zalando. We współpracy z firmą Goodman, powstaje nieruchomość o powierzchni 130 tys. m kw. Umowa z Zalando pokazuje, że na rynku magazynowym e-commerce odgrywa coraz ważniejszą rolę. Według raportu przygotowanego przez Prologis i JLL, do 2020 roku nowe umowy najmu na rynku magazynowym zawarte przez firmy obsługujące sektor e-commerce mogą sięgnąć nawet 700 tys. m kw.

Tomasz Olszewski
Tomasz Olszewski