Tak deweloperzy komentowali Mieszkanie Plus

Rząd przedstawił założenia programu Mieszkanie Plus. Oto co mówili deweloperzy, komentując jeszcze nieoficjalne informacje na ten temat.

FOT GRZEGORZ KAWECKI

Kompetencje kontra biurokracja

ZBIGNIEW WOJCIECH OKOŃSKI

prezes Robyga

Teoretycznie można sobie wyobrazić budowanie przez rząd tanich mieszkań, jeśli zostaną na ten cel przeznaczone tereny należące do spółek państwowych. Na takim gruncie bez podpiwniczenia można wybudować mieszkania za 2,5 tys. zł za mkw. powierzchni użytkowej mieszkalnej. Trzeba tylko pamiętać, że koszty są niższe, jeśli umiejętnie wybiera się podwykonawców i gdy buduje się szybciej — do tego jednak potrzebne jest doświadczenie. Partnerstwo spółki zarządzającej z firmami budującymi to rozwiązanie, w stronę którego powinien podążać rząd, myśląc o programie „Mieszkanie plus”. Deweloperzy mają kompetencje i warto skorzystać z ich potencjału. Rynek mieszkań na wynajem powinien zaistnieć w Polsce na większą skalę i z pewnością nie będzie konkurencją dla deweloperów. Pozwoli natomiast pewnej części społeczeństwa na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych — i to szczególnie w aglomeracjach. Rząd powinien jednak nadal wspierać osoby planujące zakup mieszkania na własność — program „MdM” czy „Rodzina na Swoim” cieszyły się olbrzymim zainteresowaniem.

MATEUSZ JUROSZEK

wiceprezes Atala

Od wielu lat stykamy się z programami wspierającymi budownictwo mieszkaniowe w Polsce. Jakiś czas temu nawiązaliśmy współpracę z funduszem BGK Nieruchomości, który chciał kupić jeden z naszych budynków w Katowicach, ale ze względu na przeciągające się procedury, które trwały ponad dwa lata, nic z tego nie wyszło. Nie widzimy możliwości współpracy przy tym programie choćby ze względu na to, że procedury będą przesadnie skomplikowane. Widzieliśmy, jak dużo procedur i biurokracji było przy zakupie mieszkań na wynajem, a co dopiero przy negocjacjach kontraktu na wykonanie całej inwestycji. Jeżeli będą deweloperzy, którzy mają moce produkcyjne, a nie mają pomysłu, jak je odpowiednio wykorzystać i nie mają klientów, to może będą chcieli wejść w taką współpracę. Nie sądzę jednak, żeby był to ktokolwiek z dużych, poważnych firm. Wydaje mi się, że nie będzie to także kusząca alternatywa dla generalnych wykonawców, bo już dziś mają problem z zapewnieniem odpowiedniej liczby profesjonalistów do realizowania projektów dla deweloperów.

Dyskusja.biz
Dyskusja.biz